高崎の土地相場
宮城県多賀城市高崎 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県多賀城市高崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.1万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が210,618円高くなります。
4〜6m
15件
28万/坪
6〜8m
18件
27万/坪
8m以上
5件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ長方形
14件
37万/坪
長方形
7件
28万/坪
ほぼ台形
4件
24万/坪
不整形
11件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
3件
37万/坪
南東
3件
37万/坪
東
8件
29万/坪
北
7件
28万/坪
南西
5件
27万/坪
西
6件
27万/坪
南
7件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
29.1万/坪
8.8万/㎡
平均価格
2,344万円
取引実績
40件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20082013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪24万円へ、15年間で+78.7%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
56坪〜（185㎡〜）
44.7万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2022年第2四半期
6,100万円
175坪〜（580㎡〜）
34.8万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
70坪〜（230㎡〜）
37.4万/坪
2021年第2四半期
3,300万円
82坪〜（270㎡〜）
40.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+51人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,413 | - |
| 2017 | 62,474 | - |
| 2019 | 62,416 | -74 |
| 2021 | 62,136 | -35 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
| 2024 | 61,628 | -121 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の土地マップ
多賀城市内のエリアランキング
高崎は多賀城市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価29.1万/坪。
高崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 | 5.3万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 国府多賀城 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）