新富町の一戸建て相場
宮城県塩竈市新富町 | 44件の成約データ
宮城県塩竈市新富町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約44件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,886万
100〜120㎡
24件
3,095万
120〜150㎡
6件
2,536万
150㎡以上
6件
10,230万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,004万
4〜6m
22件
4,654万
6〜8m
13件
3,054万
8m以上
4件
5,105万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
2,632万円
取引実績
44件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
13万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
165㎡〜
24.8万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
125㎡〜
17.6万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
620㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+64人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,506 | - |
| 2017 | 54,873 | - |
| 2019 | 53,975 | +30 |
| 2021 | 52,995 | +91 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
| 2024 | 51,726 | +121 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
新富町は塩竈市内12地区中3位（上位75%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の後楽町とは5%の差。