港町の土地相場
宮城県塩竈市港町 | 32件の成約データ
宮城県塩竈市港町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ正方形
4件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
不整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
北
6件
9万/坪
東
8件
9万/坪
西
5件
9万/坪
南
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,091万円
取引実績
32件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪21万円へ、16年間で+74.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2025年第3四半期
580万円
30坪〜（100㎡〜）
19.2万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
121坪〜（400㎡〜）
18.2万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2018年第2四半期
860万円
70坪〜（230㎡〜）
12.4万/坪
2017年第3四半期
790万円
73坪〜（240㎡〜）
10.9万/坪
2016年第4四半期
700万円
50坪〜（165㎡〜）
14.0万/坪
2016年第2四半期
400万円
29坪〜（95㎡〜）
13.9万/坪
2016年第1四半期
900万円
56坪〜（185㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+64人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,506 | - |
| 2017 | 54,873 | - |
| 2019 | 53,975 | +30 |
| 2021 | 52,995 | +91 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
| 2024 | 51,726 | +121 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の土地マップ
塩竈市内のエリアランキング
港町は塩竈市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の杉の入とは4%の差。
港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 塩竈市港町２丁目３０５番 | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅,事務所 | 本塩釜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）