D’レスティア名取駅前２
宮城県名取市手倉田605 | 築21年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,839万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,088万円、4LDKは平均2,650万円です。
３ＬＤＫ
3,088万
4件
3LDK
2,839万
4件
4LDK
2,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,088万 | 2,366万 | 3,550万 |
| 3LDK | 4件 | 2,839万 | 1,990万 | 3,405万 |
| 4LDK | 2件 | 2,650万 | 2,650万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（31.8万円）と比べて7.0万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
31.8万/㎡
4-7階
2件
29.5万/㎡
8階以上
2件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市手倉田605 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名取駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線
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徒歩24分
杜せきのした駅
仙台空港線
学区情報
小学校
名取市小学校・中学校学区
中学校
名取市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア名取駅前２ | 2005 | 80戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| Ｄ’クラディア名取駅前 | 2002 | 62戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| ラスティコート名取 | 1996 | 23戸 | 23.2万 | 1,498万 |
| グランドパレス名取アクシス | 2002 | 24戸 | 24.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | 36.0万 | 38.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,571円。
3LDK
100,000〜126,000円
106,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。