グランコート山手町
宮城県仙台市青葉区山手町27-11 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 67.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,864万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,864万 | 1,369万 | 2,435万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.9万/㎡
4-7階
8件
20.5万/㎡
8階以上
2件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.41m² ～ 69.44m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北山駅
JR仙山線
学区情報
小学校
荒巻小学校
中学校
三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート山手町 | 1997 | 44戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| 荒巻中央パークマンション | 1987 | 102戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| ファミール山手町 | 1995 | 28戸 | 22.2万 | 1,540万 |
| ルナパレス山の手 | 1994 | 5戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| ロイヤルパレス北山 | 1995 | 40戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション山手町 | 1994 | 186戸 | - | - |
| スペリア山手町 | 1997 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 1990 | 143戸 | - | - |
| 北山シティハウス | 1989 | 33戸 | - | - |
| ロワイヤルユウ千代田 | 1990 | 21戸 | 19.7万 | 1,498万 |
| 北山ハイツ | 1974 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 19.9万 | 27.7万 | 22.0万 | 26.9万 | 18.7万 | 19.6万 | 29.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 20.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。