ファミール山手町
宮城県仙台市青葉区山手町8-19 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
24.9〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 69.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,236万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,236万 | 1,729万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
27.7万/㎡
6-10階
14件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区山手町8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北山駅
JR仙山線
学区情報
小学校
荒巻小学校
中学校
三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール山手町 | 1995 | 28戸 | 22.2万 | 1,540万 |
| 荒巻中央パークマンション | 1987 | 102戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| グランコート山手町 | 1997 | 44戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| ロイヤルパレス北山 | 1995 | 40戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| スペリア山手町 | 1997 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション山手町 | 1994 | 186戸 | - | - |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 1990 | 143戸 | - | - |
| ルナパレス山の手 | 1994 | 5戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| 北山シティハウス | 1989 | 33戸 | - | - |
| 北山ハイツ | 1974 | 43戸 | - | - |
| ロワイヤルユウ千代田 | 1990 | 21戸 | 19.7万 | 1,498万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 33.7万 | 27.2万 | 20.6万 | 22.6万 | 26.5万 | 27.6万 | 22.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 25.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 30.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。