ルナパレス山の手
宮城県仙台市青葉区山手町28-3 | 築32年 | 5戸
推定相場
ルナパレス山の手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（23.1万円）より22.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.7〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.880
代表面積 82.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・21件）で、平均1,694万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,928万円、２ＤＫは平均1,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,694万 | 777万 | 2,902万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,329万 | 1,188万 | 1,403万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,382万 | 1,818万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,928万 | 1,451万 | 2,332万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,740万 | 1,425万 | 2,155万 |
| 3LDK | 2件 | 1,651万 | 1,531万 | 1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区山手町28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北山駅
JR仙山線
🚉
徒歩11分
東北福祉大前駅
JR仙山線
学区情報
小学校
荒巻小学校
中学校
三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナパレス山の手 | 1994 | 5戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| グランコート山手町 | 1997 | 44戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| 荒巻中央パークマンション | 1987 | 102戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| ファミール山手町 | 1995 | 28戸 | 22.2万 | 1,540万 |
| ロイヤルパレス北山 | 1995 | 40戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| 北山シティハウス | 1989 | 33戸 | - | - |
| ロワイヤルユウ千代田 | 1990 | 21戸 | 19.7万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション山手町 | 1994 | 186戸 | - | - |
| スペリア山手町 | 1997 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 1990 | 143戸 | - | - |
| 北山ハイツ | 1974 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。