ロワイヤルユウ千代田
宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均2,351万円、3LDKは平均1,737万円です。
3LDK
1,737万
20件
4LDK
2,351万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,737万 | 1,280万 | 2,242万 |
| 4LDK | 2件 | 2,351万 | 2,344万 | 2,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.8万円で、1-5階（17.2万円）と比べて2.6万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
11件
17.2万/㎡
6-10階
11件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区千代田町4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 91.22m² |
| 分譲会社 | 三共設計 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北山駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立三条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤルユウ千代田 | 1990 | 21戸 | 19.7万 | 1,498万 |
| 北山シティハウス | 1989 | 33戸 | - | - |
| ロイヤルパレス北山 | 1995 | 40戸 | 23.6万 | 1,490万 |
| ラパルフェド国見 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 北山ハイツ | 1974 | 43戸 | - | - |
| ルナパレス山の手 | 1994 | 5戸 | 17.8万 | 1,480万 |
| メゾンドサンパティー | 1987 | 57戸 | - | - |
| ファミール山手町 | 1995 | 28戸 | 22.2万 | 1,540万 |
| シーアイマンション子平町 | 1990 | 37戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| グランコート山手町 | 1997 | 44戸 | 29.4万 | 1,999万 |
| ヴィラ子平町 | 1978 | 25戸 | 34.5万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 69.3㎡ | 14.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 19.4万 | 17.8万 | 14.7万 | 23.4万 | 20.4万 | 21.7万 | 19.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。