プラウド青葉土樋

宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 | 築16年 | 26戸

推定相場

プラウド青葉土樋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.5万円/㎡

レンジ

55.6〜83.4万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.239

代表面積 88.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均4,102万円です。3LDKが最も高く平均4,331万円、２ＬＤＫは平均2,884万円です。

３ＬＤＫ

10件

4,102万

２ＬＤＫ

3件

2,884万

3LDK

3件

4,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	4,102万	2,879万	5,642万
２ＬＤＫ	3件	2,884万	2,870万	2,902万
3LDK	3件	4,331万	4,262万	4,452万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	72.65m² ～ 88.25m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

愛宕橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立荒町小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド青葉土樋	2010	26戸	45.3万	3,290万
土樋パークホームズ	1994	33戸	39.5万	2,680万
コープ野村土樋	1982	52戸	-	-
広瀬ニューライフ	1975	100戸	-	-
プレミスト五橋	2007	40戸	49.6万	3,780万
パシフィック五橋	1996	78戸	48.8万	2,890万
ダイアパレスステーションプラザ五橋	1988	119戸	27.0万	730万
五橋シティハウス	2001	44戸	43.5万	3,080万
広瀬川シティハウス	2001	23戸	41.8万	2,980万
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド	2000	68戸	-	-
ダイアパレス五橋カルテット	1997	130戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016
3LDK	35.5万	34.6万	45.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	10〜12階	4SLDK	85㎡〜	3,980万	45.1万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.29万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,050万	34.57万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,130万	35.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。