プラウド上杉フォレストコート
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.7万/㎡から2022年は57.6万/㎡へ、5年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均4,803万円です。3SLDKが最も高く平均6,150万円、１ＬＤＫは平均3,240万円です。
３ＬＤＫ
4,803万
20件
２ＬＤＫ
4,093万
3件
４ＬＤＫ
5,834万
3件
１ＬＤＫ
3,240万
3件
3SLDK
6,150万
2件
3LDK
6,103万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,803万 | 3,849万 | 6,909万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,093万 | 2,303万 | 5,182万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,834万 | 5,527万 | 6,218万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,240万 | 3,224万 | 3,273万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,150万 | 5,044万 | 7,255万 |
| 3LDK | 3件 | 6,103万 | 4,508万 | 7,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、4-7階（56.3万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
56.3万/㎡
8階以上
2件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 101.95m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド上杉フォレストコート | 2012 | 27戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 1997 | 11戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| ロジュマン上杉 | 2009 | 12戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| シティハウス上杉 | 2006 | 24戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2000 | 44戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| プラウド上杉公園 | 2008 | 19戸 | 68.3万 | 7,500万 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2003 | 15戸 | 47.2万 | 4,980万 |
| ファミールグラン錦町 | 2000 | 21戸 | 51.3万 | 3,780万 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2003 | 26戸 | 46.4万 | 3,450万 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2009 | 78戸 | 60.5万 | 5,480万 |
| グランドムール上杉 | 1995 | 26戸 | 44.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 57.7万 | - | - | 57.5万 |
| 3LDK | 55.7万 | 55.7万 | 47.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。