上杉ソルステージュ
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめた上杉ソルステージュ全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201720182020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 77.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,263万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,263万 | 3,433万 | 4,910万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
45.9万/㎡
4-7階
6件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.43m² ～ 117.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
上杉ソルステージュは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 上杉ソルステージュ |
2003年 | 9階建 | 26戸 | 2件 | 45.2万 | - | - |
| イースト | 2003年 | 9階建 | 26戸 | 22件 | 45万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上杉ソルステージュ | 2003 | 26戸 | 46.4万 | 3,450万 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2004 | 44戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| グランドムール上杉 | 1995 | 26戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2003 | 15戸 | 47.2万 | 4,980万 |
| シティハウス上杉 | 2006 | 24戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| ロジュマン上杉 | 2009 | 12戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 2003 | 28戸 | 55.1万 | 4,350万 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2009 | 78戸 | 60.5万 | 5,480万 |
| プラウド上杉フォレストコート | 2012 | 27戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| 上杉三丁目シティハウス | 1997 | 33戸 | 50.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 42.1万 | - | 47.3万 | 45.5万 | 45.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。