ダイアパレス台原ステーションパーク
宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 | 築27年 | 23戸
推定相場
ダイアパレス台原ステーションパーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（27.2万円）を5.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
48.3〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×1.737
代表面積 66.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・28件）で、平均2,284万円です。3LDKが最も高く平均2,860万円、３ＤＫは平均1,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,284万 | 994万 | 3,228万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,946万 | 1,511万 | 2,402万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,477万 | 2,051万 | 2,902万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,309万 | 674万 | 1,943万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,950万 | 1,497万 | 2,402万 |
| 2LDK | 3件 | 2,412万 | 1,949万 | 2,643万 |
| 3LDK | 5件 | 2,860万 | 2,280万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 68.91m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| アップス台原森林公園 | 2002 | 139戸 | 44.2万 | 3,399万 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 2020 | 87戸 | - | - |
| ナイスブライトピア台原 | 2007 | 29戸 | - | - |
| プラウド仙台台原 | 2013 | 26戸 | 43.9万 | 3,200万 |
| 台原シティハウス | 1988 | 38戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2003 | 116戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 | 1990 | 20戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| エクレール台原 | 1995 | 25戸 | - | - |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| ヴァンベール台原 | 1985 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 58.88㎡ | 30.6万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | - | - | 34.5万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | 30.7万 | 28.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。