台原シティハウス
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 | 築38年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2026年は30万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
24.9〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 72.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・38件）で、平均2,606万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、4LDKは平均2,186万円です。
3LDK
2,606万
38件
4LDK
2,186万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 2,606万 | 1,848万 | 3,430万 |
| 4LDK | 4件 | 2,186万 | 1,925万 | 2,752万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
29.7万/㎡
4-7階
30件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.84m² ～ 78.35m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 台原シティハウス | 1988 | 38戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| プラウド仙台台原 | 2013 | 26戸 | 43.9万 | 3,200万 |
| ヴァンベール台原 | 1985 | 50戸 | - | - |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| アップス台原森林公園 | 2002 | 139戸 | 44.2万 | 3,399万 |
| ナイスブライトピア台原 | 2007 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 2020 | 87戸 | - | - |
| ダイアパレス旭ヶ丘ステーションパーク | 1998 | 26戸 | - | - |
| セレーノ旭ヶ丘 | 2002 | 16戸 | - | - |
| エクレール台原 | 1995 | 25戸 | - | - |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.02㎡ | 37.2万円 | 2LDK | - | - |
| 2,680万円 | 72.02㎡ | 37.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 28.9万 | 26.2万 | 24.3万 | - | 33.0万 | 31.4万 | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.2万 | 23.0万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,049万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。