プラウド仙台台原
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.1万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で8.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
54.1〜90.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.323
補正係数 ×2.323
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均3,965万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、3LDKは平均3,965万円です。
3LDK
3,965万
21件
4LDK
4,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,965万 | 2,980万 | 4,778万 |
| 4LDK | 3件 | 4,134万 | 3,757万 | 4,468万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
45.3万/㎡
4-7階
12件
44.7万/㎡
8階以上
9件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目43-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 84.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド仙台台原 | 2013 | 26戸 | 43.9万 | 3,200万 |
| 台原シティハウス | 1988 | 38戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| ヴァンベール台原 | 1985 | 50戸 | - | - |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| アップス台原森林公園 | 2002 | 139戸 | 44.2万 | 3,399万 |
| ナイスブライトピア台原 | 2007 | 29戸 | - | - |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 2020 | 87戸 | - | - |
| ダイアパレス旭ヶ丘ステーションパーク | 1998 | 26戸 | - | - |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| セレーノ旭ヶ丘 | 2002 | 16戸 | - | - |
| エクレール台原 | 1995 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 46.5万 | 45.4万 | 44.7万 | 43.5万 | 44.3万 | 43.9万 | 42.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 45.9万 | - | - | 43.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 45.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。