錦ヶ丘タウンハウス
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2026年は18万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,318万円です。2LDKが最も高く平均1,565万円、3LDKは平均1,318万円です。
2LDK
1,565万
3件
3LDK
1,318万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,565万 | 1,548万 | 1,600万 |
| 3LDK | 20件 | 1,318万 | 864万 | 1,848万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
18.4万/㎡
3階以上
13件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 70.86m² |
| 管理会社 | トウホクメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
愛子駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦ヶ丘タウンハウス | 2001 | 24戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| 錦ケ丘アーバンヒルズリエール | 1998 | 93戸 | 25.7万 | 1,698万 |
| カーサ・パレルモ ドゥエ | 2002 | 25戸 | 14.8万 | 1,400万 |
| 錦ヶ丘セントラルハイツ | 1995 | 176戸 | 15.5万 | 1,700万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 15.5万 | 20.1万 | 16.1万 | 21.3万 | - | 14.8万 | 17.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.8万 | 22.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.95万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.15万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.69万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.63万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.16万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.12万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.28万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,222円。
3LDK
74,000〜90,000円
81,222円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。