サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ

宮城県仙台市若林区蒲町東46-1 | 築24年 | 35戸

推定相場

サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

33.4〜45.2万円/㎡

市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,629万円です。3LDKが最も高く平均2,629万円、２ＬＤＫは平均1,860万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,860万

3LDK

2件

2,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,860万	1,560万	2,160万
3LDK	2件	2,629万	2,069万	3,189万

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区蒲町東46-1
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	67.20m² ～ 85.24m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

六丁の目駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

七郷小学校

中学校

七郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ	2002	35戸	44.5万	2,990万
ネオハイツ蒲町公園II	1996	72戸	-	-
サンデュエル蒲町中央公園Bリッヂ	2003	38戸	33.8万	2,149万
ネオハイツ蒲町公園	1995	49戸	31.2万	2,200万
ネオハイツ蒲町公園2	1996	72戸	31.7万	2,480万
ライオンズガーデン六丁の目中央	2005	65戸	36.0万	2,730万
ライオンズマンション蒲町公園	1998	29戸	21.2万	1,780万
デュオ仙台六丁の目	2014	55戸	48.0万	3,480万
サンデュエル六丁の目ビュータワー	2005	48戸	-	-
サンデュエル六丁の目	2005	48戸	53.1万	3,580万
サンライズマンション大和	1986	142戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,498万円	55.02㎡	27.2万円	2LDK	-	西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022
3LDK	-	28.1万	44.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。