サンデュエル蒲町中央公園Bリッヂ
宮城県仙台市若林区蒲町46-4 | 築23年 | 38戸
推定相場
サンデュエル蒲町中央公園Bリッヂ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（28.9万円）を16.8%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2020年は34万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
36.7〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,580万円です。4LDKが最も高く平均3,495万円、2LDKは平均2,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,422万 | 2,353万 | 2,507万 |
| 3LDK | 6件 | 2,580万 | 2,277万 | 2,907万 |
| 4LDK | 3件 | 3,495万 | 3,401万 | 3,646万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区蒲町46-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六丁の目駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立蒲町小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル蒲町中央公園Bリッヂ | 2003 | 38戸 | 33.8万 | 2,149万 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 1995 | 49戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ | 2002 | 35戸 | 44.5万 | 2,990万 |
| ネオハイツ蒲町公園II | 1996 | 72戸 | - | - |
| ネオハイツ蒲町公園2 | 1996 | 72戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2005 | 65戸 | 36.0万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 1998 | 29戸 | 21.2万 | 1,780万 |
| デュオ仙台六丁の目 | 2014 | 55戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| サンデュエル六丁の目ビュータワー | 2005 | 48戸 | - | - |
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1997 | 41戸 | 42.6万 | 2,999万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 30.5万 | - | - | - | 31.8万 |
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 28.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,149万 | 33.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。