ウィザースレジデンス仙台卸町駅前
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 | 築6年 | 122戸
推定相場
ウィザースレジデンス仙台卸町駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（67.2万円）より14.8%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を65.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は60.1〜59万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.9万円/㎡
レンジ
47.2〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.915
代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,733万 | 4,284万 | 5,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（55.8万円）と比べて2.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 67.30m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東宮城野小学校
中学校
仙台市立東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 2020 | 122戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| パークホームズ仙台卸町 | 2023 | 286戸 | 77.2万 | 5,880万 |
| ルミネール大和町 | 2001 | 52戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 1998 | 66戸 | 42.2万 | 3,230万 |
| ナイスアーバン大和町プラザ | 1992 | 80戸 | 45.2万 | 3,198万 |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| 朝日プラザ大和町エザース | 1991 | 95戸 | - | - |
| ダイアパレス大和通り2 | 2000 | 52戸 | 40.5万 | 3,250万 |
| ナイスアーバン大和町 | 1991 | 69戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| 卸商サンプラザ | 1977 | 97戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 67.9㎡ | 60.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | 52.5万 | - | 60.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,870万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 51.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 71.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。