パークホームズ仙台卸町
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 | 築3年 | 286戸
推定相場
パークホームズ仙台卸町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（67.2万円）を14.8%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を122.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の69.1万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、3年間で11.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均5,889万円です。4LDKが最も高く平均6,478万円、3LDKは平均5,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,889万 | 4,675万 | 7,457万 |
| 4LDK | 4件 | 6,478万 | 5,990万 | 7,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は71.6万円で、1-5階（67.3万円）と比べて4.3万円（+6.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 24階建 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 専有面積 | 72.13m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東宮城野小学校
中学校
仙台市立東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ仙台卸町 | 2023 | 286戸 | 77.2万 | 5,880万 |
| ルミネール大和町 | 2001 | 52戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 2020 | 122戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 1998 | 66戸 | 42.2万 | 3,230万 |
| ナイスアーバン大和町プラザ | 1992 | 80戸 | 45.2万 | 3,198万 |
| 朝日プラザ大和町エザース | 1991 | 95戸 | - | - |
| 卸商サンプラザ | 1977 | 97戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1998 | 42戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション大和第2 | 1986 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション大和 | 1979 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,890万円 | 85.62㎡ | 68.8万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,380万円 | 76.19㎡ | 83.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,450万円 | 76.19㎡ | 84.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 65.8万 | 71.9万 | 77.2万 |
| 4LDK | 67.5万 | - | 65.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 11〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,390万 | 70.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 11〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,130万 | 66.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 21〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 11〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 21〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 21〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 6〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜5階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,850万 | 74.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 11〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 21〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,400万 | 70.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 21〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 21〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 16〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 11〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 64.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 16〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。