ライオンズマンション成田町
宮城県仙台市若林区成田町127-1 | 築29年 | 45戸
推定相場
ライオンズマンション成田町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（28.2万円）より9.3%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より26.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
36.7〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・9件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均2,440万円、3SLDKは平均2,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,268万 | 1,790万 | 2,471万 |
| 3LDK | 5件 | 2,433万 | 1,904万 | 2,750万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,164万 | 2,164万 | 2,164万 |
| 4LDK | 9件 | 2,440万 | 1,980万 | 2,609万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（26.0万円）と比べて4.1万円（+15.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.55m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
連坊駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立南小泉小学校
中学校
仙台市立南小泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション成田町 | 1997 | 45戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| エクレール椌木通 | 1995 | 29戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| グローリオ三百人町 | 2007 | 26戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション保春院西 | 1993 | 70戸 | - | - |
| ライオンズマンション木ノ下 | 1994 | 42戸 | 43.7万 | 2,940万 |
| ライオンズマンション一高前第2 | 1988 | 38戸 | 13.9万 | 290万 |
| プレステップエーキューブ | 1991 | 34戸 | 28.8万 | 870万 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1997 | 25戸 | 37.1万 | 2,670万 |
| セレーノ若林 | 2001 | 22戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション一高前 | 1987 | 54戸 | - | - |
| 元茶畑パークマンション | 1981 | 30戸 | 14.3万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 67.48㎡ | 39.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 27.3万 | 32.9万 | 32.3万 | - | - | 25.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 24.0万 | 33.8万 | 38.5万 | - |
| 4LDK | 25.4万 | - | - | - | 26.0万 | 28.7万 | 27.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,777万 | 32.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。