プレシス泉中央

宮城県仙台市泉区七北田1-5 | 築13年 | 53戸

推定相場

プレシス泉中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,539万円です。3LDKが最も高く平均2,539万円、2LDKは平均2,319万円です。

2LDK

6件

2,319万

3LDK

25件

2,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,319万	2,149万	2,451万
3LDK	25件	2,539万	2,251万	2,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（41.0万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41万/㎡

16件

4-7階

40.9万/㎡

13件

8階以上

41.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区七北田1-5
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	63.93m² ～ 70.15m²
分譲会社	一建設
施工会社	一建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立七北田小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス泉中央	2013	53戸	46.8万	3,280万
シティハウス泉中央の丘	2003	10戸	39.8万	2,990万
クラッセラフォンテーヌ	1996	41戸	11.2万	690万
エミナンス泉中央東	1992	47戸	22.8万	1,470万
将監マンション2	1974	8戸	11.8万	900万
将監マンション5	1975	8戸	-	-
メデカマンション桂	2002	121戸	11.6万	580万
野村ステイツ泉中央1丁目	2002	19戸	39.7万	4,180万
アルバ泉パーク	1995	27戸	-	-
リーベスト八乙女	1995	131戸	31.6万	2,299万
ノブレス泉中央	2017	60戸	59.2万	4,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.9万	41.7万	40.9万	40.9万	-	41.5万	38.2万	42.5万
2LDK	-	-	-	-	42.5万	43.0万	40.4万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.36万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.02万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.42万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.02万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.94万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.89万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.5万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.35万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.35万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。