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TOP›宮城県›仙台市泉区›南光台南›ホーユウコンフォルト南光台

ホーユウコンフォルト南光台

宮城県仙台市泉区南光台南2丁目27-17 | 築36年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、12年間で45.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・61件）で、平均250万円です。1Rが最も高く平均254万円、1LDKは平均223万円です。
1R 4件 254万円
1K 61件 250万円
1LDK 2件 223万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 254万 233万 278万
1K 61件 250万 151万 494万
1LDK 2件 223万 202万 244万

階数別の㎡単価

1-2階 11.2万/㎡ 31件
3階以上 11.2万/㎡ 36件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区南光台南2丁目27-17
築年月1990-11（築36年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積22.26m² ～ 24.65m²
分譲会社朋友建設
施工会社片桐工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
旭ヶ丘駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩22分
🚉
黒松駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩28分

学区情報

小学校
仙台市立南光台東小学校
中学校
仙台市立南光台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト南光台 1990 30戸 6.8万 168万
ライオンズガーデン南光台 1997 49戸 27.1万 1,880万
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート 2009 66戸 26.1万 2,100万
ヨーロピアンステイツ南光台四条通り 2001 8戸 - -
自由ヶ丘イーグルマンション 1974 33戸 5.6万 390万
ナイスブライトピア南光台センターコート 2012 41戸 31.4万 2,690万
ライフプラザ南光台 1994 43戸 - -
D’レスティア南光台 2002 63戸 32.0万 2,990万
ナイスブライトピアヒルズコート 2009 66戸 33.8万 2,680万
ライオンズヴィアーレ南光台 1997 66戸 19.3万 1,380万
ナイスアークステイツ南光台 2003 51戸 32.5万 2,499万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
290万円 24.65㎡ 11.8万円 1K - 南

売買データ分析（67件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1K 11.7万 11.5万 9.6万 10.8万 8.3万 12.1万 9.5万 7.4万
1R 11.4万 10.8万 11.2万 - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 168万 6.82万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 198万 8.04万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 240万 9.74万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 20㎡〜 240万 9.74万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 20㎡〜 290万 11.77万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 180万 7.31万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 210万 8.52万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 350万 15.73万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 185万 8.31万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 275万 11.16万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 260万 10.55万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 190万 7.71万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 230万 9.34万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 255万 11.46万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 280万 12.58万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 220万 8.93万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 270万 10.96万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 265万 10.76万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 11.24万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 270万 10.96万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 320万 12.99万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 270万 10.96万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.48万/㎡
2018年10月 低層 1R 20㎡〜 290万 11.77万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.99万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 335万 13.6万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.2万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 300万 12.17万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.2万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.03万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.36万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.15万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 290万 11.77万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額32,583円。
1K 32,583円 28,000〜40,000円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,437円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,623円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,437円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,623円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,617円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,617円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,437円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,527円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,136円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,303円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,303円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,623円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,136円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,136円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,420円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,298円/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,483円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,217円/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,501円/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,258円/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,393円/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,361円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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