ネベル仙台CROIRE
宮城県仙台市宮城野区車町102-8 | 築5年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
65.4〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.967
補正係数 ×2.967
代表面積 57.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均4,562万円です。2LDKが最も高く平均4,562万円、1LDKは平均4,389万円です。
1LDK
4,389万
2件
2LDK
4,562万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,389万 | 3,015万 | 5,762万 |
| 2LDK | 9件 | 4,562万 | 4,403万 | 4,702万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 31.23m² ～ 57.31m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル仙台CROIRE | 2021 | 52戸 | 89.6万 | 4,880万 |
| ネベル仙台 Plaisir | 2023 | 43戸 | 88.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2001 | 86戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| メゾン車町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 2016 | 88戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| サンライズレジデンス | 2005 | 47戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| 花京院マンション | 1981 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション金剛院第2 | 1984 | 91戸 | - | - |
| ライオンズマンション金剛院 | 1980 | 36戸 | 22.9万 | 995万 |
| グリーンハイツコーポ | 1970 | 25戸 | 9.1万 | 250万 |
| イーストプラザ名掛丁 | 2003 | 77戸 | 69.8万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 45.65㎡ | 87.2万円 | 1LDK | - | 南 |
| 4,780万円 | 54.44㎡ | 87.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 87.8万 | 84.3万 |
| 1LDK | 105.0万 | 104.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 89.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 89.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 105.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,050万 | 92.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 83.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
2LDK
160,000〜175,000円
167,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。