ライオンズマンション宮千代
宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目16-4 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、9年間で18.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
21.3〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 75.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,579万円です。3LDKが最も高く平均2,579万円、3SLDKは平均2,480万円です。
3SLDK
2,480万
5件
3LDK
2,579万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,480万 | 2,197万 | 3,046万 |
| 3LDK | 5件 | 2,579万 | 1,792万 | 3,023万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（30.6万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
30.6万/㎡
4-7階
6件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.59m² ～ 75.19m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線652m
薬師堂駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩11分直線826m
宮城野原駅
JR仙石線
🚉
約徒歩13分直線1.0km
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮千代 | 1994 | 29戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2000 | 39戸 | - | - |
| プレステージ萩野町 | 1991 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1999 | 29戸 | 37.3万 | 2,898万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| レジデンシャル仙台卸町 | 2027 | 86戸 | - | - |
| セレーノ宮城野ラディア | 2002 | 58戸 | - | - |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 25.7万 | 32.1万 | 31.8万 | - | 30.3万 |
| 3LDK | 25.6万 | 35.9万 | - | - | 26.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。