八木山城南ハイツ
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-2 | 築46年 | 14戸
推定相場
八木山城南ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（20.3万円）より5.8%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より41.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
13.3〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×0.500
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均925万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,607万円、１ＬＤＫは平均605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 350万 | 860万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 925万 | 561万 | 1,460万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 703万 | 395万 | 1,153万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,607万 | 963万 | 2,151万 |
| オープンフロア | 2件 | 683万 | 469万 | 896万 |
| 2LDK | 4件 | 1,528万 | 1,262万 | 1,817万 |
| 3DK | 3件 | 1,133万 | 922万 | 1,291万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 51.71m² ～ 56.66m² |
| 分譲会社 | 城南商事 |
| 施工会社 | 丹野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分
直線545m
八木山動物公園駅
仙台市営地下鉄東西線
直線545m
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約徒歩20分
直線1.6km
青葉山駅
仙台市営地下鉄東西線
直線1.6km
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
川内駅
仙台市営地下鉄東西線
直線1.7km
学区情報
小学校
仙台市立八木山小学校
中学校
仙台市立八木山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八木山城南ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.1万 | 990万 |
| ライオンズマンション八木山 | 1977 | 51戸 | - | - |
| 第2メゾン八木山 | 1983 | 16戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| ライオンズタワー仙台長町 | 1999 | 257戸 | - | - |
| ロワール八木山 | 1980 | 17戸 | 8.8万 | 790万 |
| コープ野村八木山 | 1979 | 40戸 | 6.3万 | 500万 |
| ライオンズマンション香澄町ガーデン | 1986 | 24戸 | 12.5万 | 1,290万 |
| 八木山パークマンション | 1980 | 38戸 | - | - |
| チサンマンション八木山香澄町 | 1997 | 46戸 | - | - |
| メゾン八木山 | 1979 | 18戸 | 7.8万 | 600万 |
| チサンマンション八木山本町 | 1995 | 18戸 | 31.1万 | 2,099万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 26.7万 | 21.7万 |
| 3DK | 14.8万 | 16.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。