シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス
宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 | 築21年 | 92戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.287
補正係数 ×1.287
代表面積 77.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均3,758万円です。4LDKが最も高く平均4,553万円、3SLDKは平均3,511万円です。
3LDK
3,758万
37件
3SLDK
3,511万
5件
4LDK
4,553万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,758万 | 2,868万 | 4,347万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,511万 | 3,126万 | 3,712万 |
| 4LDK | 5件 | 4,553万 | 3,855万 | 5,004万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
40.6万/㎡
6-10階
10件
38.3万/㎡
11-20階
7件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 93.97m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八本松小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス | 2005 | 92戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート | 2006 | 68戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2008 | 68戸 | 46.2万 | 3,698万 |
| チサンマンション長町東 | 1994 | 33戸 | - | - |
| 長町サンハイツ | 1981 | 318戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション長町東 | 1994 | 35戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| プレミストあすと長町 | 2015 | 121戸 | 55.5万 | 4,180万 |
| 八本松マンション | 1976 | 428戸 | - | - |
| カーネギー広瀬河畔通 | 1991 | 65戸 | 20.9万 | 2,230万 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1998 | 23戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ファミール広瀬川公園 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 90.92㎡ | 38.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 31.9万 | 35.7万 | 41.4万 | 41.0万 | 45.6万 | 42.8万 | 41.4万 |
| 4LDK | 36.3万 | - | - | - | 42.4万 | 40.1万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 42.4万 | 39.5万 | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,770万 | 40.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 44万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 39.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。