ライオンズマンション長町東
宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.9万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、5年間で42.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,571万円です。2LDKが最も高く平均3,309万円、3LDKは平均2,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,139万 | 3,089万 | 3,189万 |
| 2LDK | 3件 | 3,309万 | 3,189万 | 3,429万 |
| 3LDK | 5件 | 2,571万 | 2,329万 | 2,984万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 76.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩14分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八本松小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町東 | 1994 | 35戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| 長町サンハイツ | 1981 | 318戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| プレミストあすと長町 | 2015 | 121戸 | 55.5万 | 4,180万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート | 2006 | 68戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| カーネギー広瀬河畔通 | 1991 | 65戸 | 20.9万 | 2,230万 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2008 | 68戸 | 46.2万 | 3,698万 |
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス | 2005 | 92戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 八本松マンション | 1976 | 428戸 | - | - |
| シティタワー長町新都心 | 2017 | 414戸 | - | - |
| ルナパレス郡山カナディアン | 1996 | 5戸 | 25.8万 | 2,680万 |
| シティタワーあすとレジデンシャル | 2019 | 391戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.2万 | 35.9万 |
| 3LDK | 24.9万 | 32.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。