シティハウス長町南パークサイドコート
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 | 築22年 | 26戸
推定相場
シティハウス長町南パークサイドコート
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（36.0万円）を33.4%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は43.9万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×1.265
代表面積 98.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均4,843万円です。4LDKが最も高く平均4,843万円、3LDKは平均3,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,959万 | 3,910万 | 4,048万 |
| 4LDK | 9件 | 4,843万 | 4,133万 | 5,934万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 106.77m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション長町南 | 1988 | 32戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション長町南第2 | 1989 | 28戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| レーベン長町南THE CROWNED | 2024 | 43戸 | - | - |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 2016 | 192戸 | - | - |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ダイアパレス長町南 | 1987 | 86戸 | 41.8万 | 2,690万 |
| コープ野村長町南フラッツ | 1988 | 27戸 | 24.8万 | 2,600万 |
| プラウド長町南 | 2005 | 44戸 | 40.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.8万 | 40.1万 | 37.6万 | - | - | - | 43.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 36.9万 | 42.5万 | 42.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 36.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。