アルスイートあすと長町
宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 | 築13年 | 91戸
推定相場
アルスイートあすと長町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（57.5万円）より12.2%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を54.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.3万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の120,000円から2021年には174,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均4,234万円です。4SLDKが最も高く平均4,775万円、2LDKは平均3,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,658万 | 3,030万 | 3,993万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,388万 | 3,875万 | 4,990万 |
| 3LDK | 15件 | 4,234万 | 3,632万 | 5,135万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,775万 | 4,703万 | 4,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、4-7階（42.6万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 103.97m² |
| 分譲会社 | 金田建設 |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
太子堂駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
仙台市立東長町小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルスイートあすと長町 | 2013 | 91戸 | 50.5万 | 3,030万 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2011 | 52戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| コープ野村長町アークス | 1990 | 71戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| D’グラフォート長町 | 2007 | 119戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| プレシスあすと長町 | 2014 | 130戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
| ダイアパレス長町東 | 1994 | 42戸 | 34.6万 | 2,190万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン長町南 | 1999 | 69戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| ロイヤルパレス新・長町 | 1998 | 39戸 | 40.2万 | 3,099万 |
| ノブレス長町南 | 2014 | 42戸 | 51.4万 | 3,970万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 50.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 43.8万 | 43.8万 | - |
| 3LDK | 43.4万 | 37.3万 | 43.2万 | 45.8万 | 50.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,030万 | 50.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 50.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 39.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額154,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 174,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 174,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。