プラウド富沢
宮城県仙台市太白区大野田5丁目31-4 | 築7年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.3万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、6年間で15.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
61.2〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×2.229
補正係数 ×2.229
代表面積 82.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均5,941万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,107万円、3LDKは平均5,008万円です。
４ＬＤＫ
6,107万
2件
3LDK
5,008万
2件
4LDK
5,941万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,107万 | 5,956万 | 6,257万 |
| 3LDK | 2件 | 5,008万 | 4,582万 | 5,433万 |
| 4LDK | 4件 | 5,941万 | 5,774万 | 6,092万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド富沢 | 2019 | 55戸 | 64.7万 | 5,580万 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2003 | 83戸 | 31.3万 | 2,430万 |
| クレアホームズ富沢公園 | 2027 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 1996 | 24戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ネオハイツ富沢 | 1988 | 67戸 | - | - |
| プラウド富沢セントラル | 2020 | 43戸 | - | - |
| プラウド富沢公園 | 2008 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| プラウド富沢マークス | 2012 | 51戸 | - | - |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2012 | 40戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| デュオヒルズ仙台富沢 | 2023 | 79戸 | - | - |
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 59.4万 | 64.7万 |
| 4LDK | 56.3万 | 54.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,530万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,530万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 56.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。