クレアホームズ南仙台
宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 | 築13年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.4万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,651万円です。3LDKが最も高く平均3,651万円、2SLDKは平均3,414万円です。
2SLDK
3,414万
4件
3LDK
3,651万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,414万 | 3,203万 | 3,550万 |
| 3LDK | 7件 | 3,651万 | 3,150万 | 3,951万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
35.9万/㎡
8階以上
9件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区柳生3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 74.21m² ～ 89.31m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩18分
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
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徒歩33分
名取駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台空港線
学区情報
小学校
柳生小学校
中学校
柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ南仙台 | 2013 | 51戸 | 38.9万 | 3,290万 |
| アルコート南仙台2 | 2001 | 39戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| セレーノ南仙台2ヴィトワール | 2004 | 37戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ダイアパレス南仙台 | 1997 | 46戸 | - | - |
| チサンマンション第5南仙台 | 1990 | 52戸 | - | - |
| ナイスアーバン南仙台2 | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1997 | 26戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| グランドパレス柳生 | 2000 | 67戸 | - | - |
| ボザール仙台南 | 1990 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 33.7万 | 33.4万 | - | 38.9万 |
| 3LDK | - | 33.5万 | 35.0万 | 32.4万 | - | - | 39.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 34.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | ー | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。