国崎町の一戸建て相場
三重県鳥羽市国崎町 | 18件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,557。軽量鉄骨造（254）との差は906%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,557
軽量鉄骨造
14件
254
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
243
150㎡以上
3件
2,557
平均㎡単価
1.3
平均価格
421
取引実績
18件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
1万
'08'11'14'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
175㎡〜
1.0
2023年第4四半期
220円
220㎡〜
1.0
2023年第2四半期
230円
230㎡〜
1.0
2022年第1四半期
200円
195㎡〜
1.0
2020年第1四半期
190円
195㎡〜
1.0
2019年第3四半期
180円
175㎡〜
1.0
2018年第4四半期
190円
185㎡〜
1.0
2018年第3四半期
2,300円
520㎡〜
4.4
2017年第4四半期
180円
180㎡〜
1.0
2017年第3四半期
1,500円
520㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥羽市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率30.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,445 | - |
| 2016 | 19,691 | - |
| 2018 | 18,875 | -122 |
| 2020 | 18,036 | -161 |
| 2022 | 17,215 | -207 |
| 2023 | 16,842 | -194 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 30.2%（2018年: 27% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥羽市の一戸建てマップ
鳥羽市内のエリアランキング
国崎町は鳥羽市内4地区中4位（上位0%）。
単価1.3。
1つ上の鳥羽とは168%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
国崎町 ◀
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1.3