バンベール鈴鹿
三重県鈴鹿市石垣2丁目3-22 | 築29年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は18.9〜18.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
17.2〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均1,430万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、4LDKは平均1,342万円です。
3LDK
1,430万
29件
4LDK
1,342万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,430万 | 840万 | 1,874万 |
| 4LDK | 5件 | 1,342万 | 831万 | 1,964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.2万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
13件
14.8万/㎡
4-7階
19件
16.4万/㎡
8階以上
2件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市石垣2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 94.86m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
鈴鹿市立桜島小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール鈴鹿 | 1997 | 68戸 | 17.6万 | 1,330万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| ベルカーサ桜島 | 1994 | 52戸 | 12.5万 | 880万 |
| マンションフォレスト桜島 | 2000 | 25戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 75.6㎡ | 16.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 11.5万 | 13.8万 | 13.0万 | 17.6万 | 16.5万 | 22.6万 | 19.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 12.8万 | - | - | 15.3万 | 13.1万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,060万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,483万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,333円。
3LDK
72,000〜80,000円
77,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 990円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。