有馬町の土地相場
三重県熊野市有馬町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県熊野市有馬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約41件、前年比-68.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,087円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
4〜6m
21件
3万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて175%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
12件
4万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
不整形
10件
3万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
4万/坪
南西
5件
4万/坪
北東
7件
3万/坪
北
4件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼68.9%
平均価格
688万円
取引実績
41件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪2万円へ、18年間で76.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2026年第1四半期
300万円
133坪〜（440㎡〜）
2.3万/坪
2026年第1四半期
70万円
39坪〜（130㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
920万円
121坪〜（400㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
700万円
124坪〜（410㎡〜）
5.6万/坪
2023年第3四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2022年第2四半期
600万円
203坪〜（670㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
100万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2021年第3四半期
480万円
67坪〜（220㎡〜）
7.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊野市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 供給: 空き家率32.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,974 | - |
| 2017 | 17,422 | - |
| 2019 | 16,694 | -119 |
| 2021 | 16,112 | -28 |
| 2023 | 15,299 | -110 |
| 2024 | 14,981 | -56 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 32.4%（2018年: 30.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊野市の土地マップ
熊野市内のエリアランキング
有馬町は熊野市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の久生屋町とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
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6.7万/坪
有馬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊野市有馬町字前ノ田９６１番９外 | 1.9万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 有井 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）