ロイヤルヒルズ
三重県津市高茶屋4丁目45-33 | 築30年 | 17戸
賃料の推移
8万6万4万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
791万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 791万 | 583万 | 1,000万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県津市高茶屋4丁目45-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 紀州産業 |
| 施工会社 | 宇戸平工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高茶屋駅
JR紀勢本線
学区情報
小学校
津市立高茶屋小学校
中学校
津市立南郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ | 1996 | 17戸 | - | - |
| ロイヤルマンション津南 | 1995 | 23戸 | 15.0万 | 1,099万 |
津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,327円 | 2,772 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,229円 | 1,348 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 986円 | 712 |
| 2LDK | 5.5万円 | 997円 | 1,083 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 877円 | 786 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額43,412円。2LDKなら月額67,000円が相場です。
1K
36,000〜51,000円
43,412円
2LDK
67,000〜67,000円
67,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 812円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 812円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。