ロイヤルマンション津南

三重県津市高茶屋4丁目45-35 | 築31年 | 23戸

推定相場

ロイヤルマンション津南

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2024年は15万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	879万	655万	1,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（12.1万円）と比べて1.3万円（+10.7%）高くなっています。

1-2階

12.1万/㎡

4件

3階以上

13.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市高茶屋4丁目45-35
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	73.11m² ～ 77.66m²
分譲会社	紀州産業
施工会社	宇戸平工務店
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

高茶屋駅

JR紀勢本線

徒歩6分

学区情報

小学校

津市立高茶屋小学校

中学校

津市立南郊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション津南	1995	23戸	15.0万	1,099万
ロイヤルヒルズ	1996	17戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2024
3LDK	11.2万	11.6万	15.4万	10.3万	15.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,099万	15.04万/㎡
2021年4月	-	3LDK	75㎡〜	800万	10.31万/㎡
2021年10月	-	3LDK	75㎡〜	800万	10.31万/㎡
2020年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,249万	17.09万/㎡
2020年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,249万	17.09万/㎡
2020年1月	-	3LDK	70㎡〜	750万	10.26万/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,249万	17.09万/㎡
2019年8月	-	3LDK	70㎡〜	750万	10.26万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.88万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	840万	11.49万/㎡
2013年12月	-	3LDK	70㎡〜	790万	10.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。