プレイズ中川駅前
三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31 | 築13年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、7年間で5.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均4,918万円、3LDKは平均3,240万円です。
3LDK
3,240万
7件
4LDK
4,918万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,240万 | 2,950万 | 3,703万 |
| 4LDK | 3件 | 4,918万 | 4,735万 | 5,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（33.9万円）と比べて4.5万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
33.9万/㎡
4-7階
8件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 109.71m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊勢中川駅
近鉄大阪線 / 近鉄山田線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
松阪市立中川小学校
中学校
松阪市立嬉野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ中川駅前 | 2013 | 58戸 | 35.4万 | 2,950万 |
| アトレ中川駅前 | 2004 | 57戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| アトレ中川フロンテージ | 2009 | 41戸 | 29.8万 | 2,560万 |
| サンマンションアトレ中川駅前ラグゼ | 2007 | 89戸 | 23.9万 | 2,050万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 32.2万 | 34.2万 | - | 36.1万 | - | 35.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.2万 | 40.9万 | 36.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
3LDK
126,000〜160,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。