五ヶ所浦の土地相場
三重県度会郡南伊勢町五ヶ所浦 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県度会郡南伊勢町五ヶ所浦の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五ヶ所浦の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
74,508円/坪
推定総額
671万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,887円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
385
取引実績
18件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で59.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
220円
215坪〜（710㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡南伊勢町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,296 | - |
| 2016 | 13,521 | - |
| 2018 | 12,811 | -127 |
| 2020 | 11,985 | -134 |
| 2022 | 11,221 | -143 |
| 2023 | 10,926 | -47 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-41.5%、2050年-68.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡南伊勢町の土地マップ
度会郡南伊勢町内のエリアランキング
五ヶ所浦は度会郡南伊勢町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の木谷とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）