船越の土地相場
三重県度会郡南伊勢町船越 | 10件の成約データ
三重県度会郡南伊勢町船越の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船越の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
27,054円/坪
推定総額
216万円
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
301
取引実績
10件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201320142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、10年間で15.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
300円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
80円
85坪〜（280㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
44円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2017年第2四半期
820円
160坪〜（530㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
460円
148坪〜（490㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡南伊勢町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,296 | - |
| 2016 | 13,521 | - |
| 2018 | 12,811 | -127 |
| 2020 | 11,985 | -134 |
| 2022 | 11,221 | -143 |
| 2023 | 10,926 | -47 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-41.5%、2050年-68.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡南伊勢町の土地マップ
度会郡南伊勢町内のエリアランキング
船越は度会郡南伊勢町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の五ヶ所浦とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）