木谷の土地相場
三重県度会郡南伊勢町木谷 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県度会郡南伊勢町木谷の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木谷の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
88,560円/坪
推定総額
531万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,885円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
270
取引実績
26件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、16年間で84.6%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
87円
39坪〜（130㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
83円
60坪〜（200㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
620円
32坪〜（105㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡南伊勢町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,296 | - |
| 2016 | 13,521 | - |
| 2018 | 12,811 | -127 |
| 2020 | 11,985 | -134 |
| 2022 | 11,221 | -143 |
| 2023 | 10,926 | -47 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-41.5%、2050年-68.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡南伊勢町の土地マップ
度会郡南伊勢町内のエリアランキング
木谷は度会郡南伊勢町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）