五ヶ所浦の一戸建て相場
三重県度会郡南伊勢町五ヶ所浦 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五ヶ所浦の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,046万円
うち土地分
344万円
うち建物分
702万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,577。鉄骨造（1,918）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大344%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
776
取引実績
11件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
1万
'12'13'14'16'17'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2019年第3四半期
480円
530㎡〜
0.9
2018年第3四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2017年第3四半期
120円
140㎡〜
0.9
2016年第4四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2014年第2四半期
770円
110㎡〜
7.0
2014年第1四半期
170円
150㎡〜
1.1
2013年第4四半期
300円
300㎡〜
1.0
2013年第2四半期
350円
230㎡〜
1.5
2013年第2四半期
350円
120㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡南伊勢町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,296 | - |
| 2016 | 13,521 | - |
| 2018 | 12,811 | -127 |
| 2020 | 11,985 | -134 |
| 2022 | 11,221 | -143 |
| 2023 | 10,926 | -47 |
所得: 平均278万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-41.5%、2050年-68.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡南伊勢町の一戸建てマップ
度会郡南伊勢町内のエリアランキング
五ヶ所浦は度会郡南伊勢町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の木谷とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）