相可台の土地相場
三重県多気郡多気町相可台 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,144円高くなります。
4〜6m
20件
3万/坪
6〜8m
22件
5万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（1万円）と比べて723%の差があります。
ほぼ長方形
16件
5万/坪
長方形
12件
4万/坪
正方形
8件
4万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
ほぼ正方形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
北
12件
5万/坪
南西
4件
4万/坪
南
15件
4万/坪
東
7件
4万/坪
西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
805
取引実績
48件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で32.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2024年第2四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2023年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,228 | - |
| 2016 | 14,984 | - |
| 2018 | 14,682 | -26 |
| 2020 | 14,346 | -49 |
| 2022 | 14,000 | -19 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の土地マップ
多気郡多気町内のエリアランキング
相可台は多気郡多気町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価12.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
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相可台 ◀
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12.0/坪
相可台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町相可台１４番４ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 相可 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）