相可台の一戸建て相場
三重県多気郡多気町相可台 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
相可台の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,573万円
うち土地分
4,102万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,721。軽量鉄骨造（1,749）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,538
取引実績
33件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
16万
8万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
210㎡〜
2.4
2024年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2023年第4四半期
840円
210㎡〜
4.0
2023年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2022年第4四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2022年第3四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2022年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2022年第2四半期
2,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2022年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,228 | - |
| 2016 | 14,984 | - |
| 2018 | 14,682 | -26 |
| 2020 | 14,346 | -49 |
| 2022 | 14,000 | -19 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の一戸建てマップ
多気郡多気町内のエリアランキング
相可台は多気郡多気町内2地区中1位（上位50%）。
単価11.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
相可台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町相可台１４番４ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 相可 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）