相可の一戸建て相場
三重県多気郡多気町相可 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
相可の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
793万円
うち土地分
322万円
うち建物分
471万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲222.1%
平均価格
1,700
取引実績
13件
平均面積
462㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
4万
'09'14'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
950㎡〜
3.8
2023年第4四半期
100円
85㎡〜
1.2
2023年第3四半期
750円
640㎡〜
1.2
2022年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2020年第3四半期
300円
115㎡〜
2.6
2020年第3四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2020年第2四半期
3,600円
250㎡〜
14.4
2019年第4四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2018年第4四半期
550円
490㎡〜
1.1
2018年第3四半期
2,200円
990㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,228 | - |
| 2016 | 14,984 | - |
| 2018 | 14,682 | -26 |
| 2020 | 14,346 | -49 |
| 2022 | 14,000 | -19 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の一戸建てマップ
多気郡多気町内のエリアランキング
相可は多気郡多気町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.1。
1つ上の相可台とは134%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
相可周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町相可台１４番４ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 相可 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）