相可の土地相場
三重県多気郡多気町相可 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県多気郡多気町相可の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-70.9%。
推定相場
相可の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
48,189円/坪
推定総額
482万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼70.9%
平均価格
693
取引実績
38件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で65.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
281坪〜（930㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第2四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2022年第1四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2022年第1四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2022年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2021年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,228 | - |
| 2016 | 14,984 | - |
| 2018 | 14,682 | -26 |
| 2020 | 14,346 | -49 |
| 2022 | 14,000 | -19 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の土地マップ
多気郡多気町内のエリアランキング
相可は多気郡多気町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の相可台とは82%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
相可周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町相可台１４番４ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 相可 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）