仁田の土地相場
三重県多気郡多気町仁田 | 35件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,059円高くなります。
4m未満
10件
1万/坪
4〜6m
5件
1万/坪
8m以上
18件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（0万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ台形
9件
1万/坪
不整形
14件
1万/坪
ほぼ長方形
9件
0万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
1万/坪
南
3件
1万/坪
南西
4件
0万/坪
北西
4件
0万/坪
西
15件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
工場
1件
住宅
1件
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
259
取引実績
35件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、14年間で+164.4%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
360円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
780円
112坪〜（370㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
360円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,228 | - |
| 2016 | 14,984 | - |
| 2018 | 14,682 | -26 |
| 2020 | 14,346 | -49 |
| 2022 | 14,000 | -19 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の土地マップ
多気郡多気町内のエリアランキング
仁田は多気郡多気町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の相可とは301%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
仁田 ◀
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1.6/坪
仁田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町仁田字休ミ場６９４番４外 | 2.8/㎡ | -0.7% | 店舗 | 相可 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）