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ステイツ四日市

三重県四日市市諏訪町14-3 | 築30年 | 112戸

推定相場
ステイツ四日市
最新データ
2025年2月
売買42件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（27.8万円）を8.6%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）を23.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2026年には100,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,099万円、2SLDKは平均1,800万円です。
2SLDK
9件
1,800万
3LDK
32件
2,099万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 1,800万 1,567万 2,049万
3LDK 32件 2,099万 1,479万 2,848万

階数別の㎡単価

1-5階
28.2万/㎡
11件
6-10階
26.8万/㎡
22件
11-20階
25.9万/㎡
9件

物件概要

所在地三重県四日市市諏訪町14-3
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数112戸
専有面積54.92m² ～ 159.39m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩9分
🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩15分

学区情報

小学校
中部西小学校
中学校
中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ四日市 1996 112戸 30.1万 1,880万
サンマンションアトレ諏訪新道 2001 86戸 25.4万 2,150万
ナビハイツ四日市中部 1991 16戸 12.8万 880万
ファミール四日市 1998 39戸 21.9万 1,948万
プレイズ四日市 2014 41戸 48.1万 4,480万
ライオンズステージ四日市 2005 99戸 40.6万 2,998万
グランコート四日市駅前 2014 33戸 37.3万 2,880万
プレサンスロジェ四日市ザレジデンス 2020 28戸 47.9万 3,980万
プレサンスロジェ四日市駅前 2023 28戸 50.9万 4,250万
プレサンスロジェ四日市中央通り 2019 39戸 49.7万 3,680万
ダイアパレス四日市中央通り 2013 39戸 35.4万 2,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK - 24.4万 - 23.7万 26.0万 28.2万 31.1万 30.1万
2SLDK 22.8万 26.2万 25.0万 - 27.2万 22.7万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.09万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.25万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.62万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,040万 32.71万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.89万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.93万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.24万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,140万 34.32万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.53万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.74万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.93万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.78万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.09万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.25万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 1,494万 27.21万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.98万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.32万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.31万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.02万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,560万 25.02万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,550万 26.2万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.13万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.98万/㎡
2016年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.77万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,500万 22.14万/㎡
2014年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,260万 18.6万/㎡
2014年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,400万 20.66万/㎡
2014年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額101,360円。3LDKなら月額101,360円が相場です。
2LDK
94,375円
85,000〜100,000円
2SLDK
91,857円
85,000〜100,000円
3LDK
101,360円
78,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
25件
10〜15万
35件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,690円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,690円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,639円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,602円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,523円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,523円/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,363円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,562円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,443円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,562円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,363円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,489円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,431円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,283円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,431円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,299円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。