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ステイツ四日市

三重県四日市市諏訪町14-3 | 築30年 | 112戸

推定相場
ステイツ四日市
最新データ
2025年2月
売買42件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（27.8万円）を8.6%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）を23.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2026年には100,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.099
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 143件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,099万円、2SLDKは平均1,800万円です。
2SLDK
9件
1,800万
3LDK
32件
2,099万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 1,800万 1,567万 2,049万
3LDK 32件 2,099万 1,479万 2,848万

階数別の㎡単価

1-5階
28.2万/㎡
11件
6-10階
26.8万/㎡
22件
11-20階
25.9万/㎡
9件

物件概要

所在地三重県四日市市諏訪町14-3
築年月1996-01（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数112戸
専有面積54.92m² ～ 159.39m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩9分
🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩15分

学区情報

小学校
中部西小学校
中学校
中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ四日市 1996 112戸 30.1万 1,880万
プレサンスロジェ四日市諏訪町 2023 - - -
野村四日市ヒルズ 2003 - - -
サーパス諏訪町 2008 - - -
サンマンションアトレ諏訪新道 2001 86戸 25.4万 2,150万
グランドメゾン諏訪新道 1996 - - -
ナビハイツ四日市中部 1991 16戸 12.8万 880万
プレサンスロジェ四日市諏訪町II 2024 - - -
中部マンション 1980 - - -
ダイアパレス四日市2 1991 - - -
エスポア四日市 1990 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK - 24.4万 - 23.7万 26.0万 28.2万 31.1万 30.1万
2SLDK 22.8万 26.2万 25.0万 - 27.2万 22.7万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.09万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.25万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.62万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,040万 32.71万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.89万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.93万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.24万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,140万 34.32万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.53万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.74万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.7万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.93万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.78万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.09万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.49万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,170万 28.25万/㎡
2022年9月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 1,494万 27.21万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.98万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.32万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.14万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.55万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.95万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.31万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.02万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,560万 25.02万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,550万 26.2万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.13万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,620万 25.98万/㎡
2016年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.77万/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,500万 22.14万/㎡
2014年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,260万 18.6万/㎡
2014年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,400万 20.66万/㎡
2014年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額101,360円。3LDKなら月額101,360円が相場です。
2LDK
94,375円
85,000〜100,000円
2SLDK
91,857円
85,000〜100,000円
3LDK
101,360円
78,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
25件
10〜15万
35件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,690円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,690円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,639円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,602円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,523円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,523円/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,328円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,363円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,562円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,443円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,562円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,363円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,638円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,489円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,431円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,283円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,431円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,576円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,299円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。