サンマンション泊山公園２番館
三重県四日市市前田町30-47 | 築27年 | 139戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2021年は18.9万/㎡へ、7年間で1.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,597万円、2LDKは平均1,565万円です。
2LDK
1,565万
12件
3LDK
1,597万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,565万 | 1,212万 | 1,908万 |
| 3LDK | 11件 | 1,597万 | 1,165万 | 1,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（16.8万円）と比べて0.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
16.8万/㎡
6-10階
16件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市前田町30-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
追分駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
学区情報
小学校
四日市市立泊山小学校
中学校
四日市市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション泊山公園２番館 | 1999 | 139戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| サンマンション泊山公園 | 1998 | 139戸 | 18.5万 | 1,400万 |
| サンマンション泊山公園１番館 | 1999 | 139戸 | 18.5万 | 1,400万 |
| サンマンションアトレ山崎ヒルズ | 2004 | 44戸 | 23.5万 | 2,380万 |
| スカイハイツ日永 | 1989 | 90戸 | 19.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.1万 | 17.6万 | 15.8万 | 17.9万 | 17.3万 | 21.0万 |
| 2LDK | 18.5万 | 17.1万 | - | 17.8万 | 13.5万 | - | - | 16.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 15.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 965万 | 13.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,020万 | 14.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,385万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,385万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。