神内の土地相場
三重県南牟婁郡紀宝町神内 | 17件の成約データ
三重県南牟婁郡紀宝町神内の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神内の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
110,721円/坪
推定総額
664万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて196%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
396
取引実績
17件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2023年は坪6万円へ、12年間で40.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
180円
112坪〜（370㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
450円
181坪〜（600㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
110円
47坪〜（155㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南牟婁郡紀宝町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,657 | - |
| 2016 | 11,386 | - |
| 2018 | 11,054 | -66 |
| 2020 | 10,711 | -61 |
| 2022 | 10,436 | -50 |
| 2023 | 10,308 | +17 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南牟婁郡紀宝町の土地マップ
南牟婁郡紀宝町内のエリアランキング
神内は南牟婁郡紀宝町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の井田とは36%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）