成川の土地相場
三重県南牟婁郡紀宝町成川 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県南牟婁郡紀宝町成川の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成川の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
143,905円/坪
推定総額
863万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,781円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
694
取引実績
18件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2025年は坪6万円へ、17年間で93.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2019年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2018年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2018年第1四半期
660円
85坪〜（280㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南牟婁郡紀宝町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,657 | - |
| 2016 | 11,386 | - |
| 2018 | 11,054 | -66 |
| 2020 | 10,711 | -61 |
| 2022 | 10,436 | -50 |
| 2023 | 10,308 | +17 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南牟婁郡紀宝町の土地マップ
南牟婁郡紀宝町内のエリアランキング
成川は南牟婁郡紀宝町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価13.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）